重庆楼市两极分化：少数楼盘“热”多数项目“冷”(2)

虽然被称为“小蜜蜂”，但已30多岁的谭艳更愿意称自己为地产业务员。如今，每月11组客户的到访量都已让她直呼压力太大，还要随时担心被炒掉：“我们项目算是销售很好的了，但上个月底却已经裁掉了150多名业务员。”

在走访该区域其他几个楼盘时记者发现，大多数楼盘项目的售楼部里很少看到购房者，每个楼盘外基本都会有专门截客的“小蜜蜂”。

然而，在渝北区空港经济片区的禹州府洋房项目销售现场却是另一番景象。“项目一直销售都不错，前两个月我每月都能销售11~12套。”该项目的置业顾问黄小姐很是骄傲地告诉记者，项目主要针对改善人群，国庆期间针对购房客户还实行4个点的优惠并帮还半年房贷的优惠政策，“10月1号当天，我们就销售了6套房，今天也有5组客户订了房。”

10月4日，记者接到该黄小姐电话，被告知当天她已销售了5套房子。

同样热销的还有位于两江新区水土板块的四季花城项目。记者现场看到，项目售楼部坐满了前来咨询的购房者。“总价低、即将通车的6号线都是项目的卖点。”在记者问到现在价格跟开盘时候有没有涨时，该项目置业顾问马先生表示：“涨了，每平方米涨了100元左右。”针对目前重庆楼市整体下行的情况，他认为很正常：“哪个行业都有个‘好三年、坏三年’，后期重庆楼市应该还有发展空间。”

克而瑞重庆分析认为，国庆假期各项目积极补货，供应量持续高位。各项目虽推出特价房、到访有礼、成交送大礼包等国庆活动以吸引客源，但未大规模降价，因此价格整体趋稳，去化整体较差，导致国庆期间成交量低位运行。此外，由于品牌项目洋房、别墅等改善业态成交占比增加，建面均价回升至12231元/平方米，环比上涨0.50%。