港人湾区看房记：横扫珠海中山楼盘 深圳吸引力大(2)

罗敏已经在深圳看了几个新楼盘和二手房，包括龙华区和光明区的楼盘。“房价相对深圳市中心便宜一些，但感觉周边都发展起来还需要一定时间。”

对于她来说，房价是一大考虑因素。据香港特别行政区政府差饷物业估价署公布的2019年10月私人住宅售价数据显示，40平方米以下的私人住宅每平方米售价14.6万17.9万港元之间，4069.9平方米的私人住宅每平方米售价12.5万17.9万港元之间。按照香港普通市民的购房能力，基本以购买低于70平方米以下住宅为主。

“有个同事和我开玩笑，如果住在深圳，每天到香港上班，买房省下来的钱也够你坐几十年高铁了。”罗敏笑道。

12月6日，据媒体综合业内人士数据显示，香港在大湾区内地置业的趋势较往年发生了一些变化。往年大多以年长人士为主，且以投资和养老为主要目的，近期接受调查的香港居民中有6成左右表示，在内地看房购房是为了满足今后的家庭居住需求。

“现在的新政更多吸引的还是有经济实力的中年人。”罗敏说，他们购房会更多地考虑今后的生活，因此居住环境比较重要，另外也会在意周边配套设施是否成熟。”

时代周报记者咨询了各地多家房产中介，多数表示目前购房手续、流程都比较方便。“只要带回乡证和银行流水，其他可以后续补。要注意一样，也有的小楼盘不做香港客户，合作银行只认内地的流水。但大的开发商都是没有问题的。”有的中介提醒道。

罗敏还没下定决心。虽然看了不少大湾区的一手房，她自己最中意的是深圳临近香港片区的一栋二手房，但8万每平方米的价格还是让她犹豫了。“如果在深圳买了房，来内地就方便很多了，但要做好功课。”罗敏说。