福建泉州26.73亿元出让3宗地块 保利17.58亿元竞得2宗

中国网地产讯  12月25日，福建省泉州市以拍卖方式出让3宗地块。总出让土地面积19.7万，总起价19.5亿元，总成交价26.73亿元。

东海开发以9.15亿元竞得2019-4地块，楼面价6459元/，溢价率44.1%。

资料显示，该地块位于丰泽区北峰街道招贤社区、招集社区，站前南北大道与省道307线交叉口西南侧、江滨北路北侧。出让面积58686，计容建筑面积146715。起始价6.35亿元，起始楼面价4482元/，最高销售均价14791元/(毛坯)。建筑密度≤35%，绿地率＞30%，建筑高度100米以下，竞买保证金2亿元。

出让文件显示，该地块地块竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

该地块的临江第一层面的东南角应布置1栋标志性商务办公建筑(建筑高度控制在90-100米，其它建筑为70米以下)，并配套建筑面积不少于1万平方米的集中商业设施，以完善地块及周边商业配套。

保利以17.58亿元竞得2019-7、2019-8地块。

2019-7地块成交价5.43亿元，楼面价3696元/。资料显示，该地块位于位于泉秀路北侧，宝珊花园东侧。土地面积62597，计容建面152221。起始价5.43亿元，起始楼面价3696元/，最高销售均价17216元/，建筑密度≤30%，绿地率＞30%，建筑高度80米以下，竞买保证金1.5亿元。

出让文件显示，该地块地块竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内与泉州市东海投资管理有限公司签订《丰泽区东海法石宝盖安置区(石头街花苑)项目安置型商品房回购及市政道路建设协议》，由泉州市东海投资管理有限公司回购住宅9.23万，回购价为4800元/；商业用房6561，回购价为6000元/；地下车位139位，回购价16万元/位。

2019-8地块成交价12.15亿元，楼面价5047元/，溢价率57.4%。资料显示，该地块位于北峰片区，城西路北侧、西湖公园西侧、江滨北路东侧。土地面积75770，计容建面248745。起始价7.72亿元，起始楼面价3206元/，最高销售均价17797元/(毛坯)。建筑密度33-40%，绿地率＞30%，建筑高度80米以下，竞买保证金1.95亿元。

出让文件显示，该地块地块竞得人应在办理交地手续之日起1年内开工，并在开工后2年内竣工。

竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内与泉州市保障性安居工程建设运营有限公司签订《泉州市西郊片区棚户区改造项目安置型商品房回购协议》，由泉州市保障性安居工程建设运营有限公司回购住宅16.01万，回购价为5700元/；商业用房200，回购价为5700元/，并且预留地下车位1894位供安置户选择(预留至选房结束)。