恒大地产拟发行不超25亿公司债 利率区间4.9%-6.9%

　　6月2日，恒大地产集团有限公司披露2020年公开发行公司债券(第三期)发行公告。

　　观点地产新媒体了解，恒大地产集团有限公司已于2019年10月23日获得中国证券监督管理委员会证监许可1968号文核准公开发行面值不超过110亿元的公司债券。债券采取分期发行的方式，其中首期发行债券面值不超过45亿元，剩余部分自中国证监会核准发行之日起二十四个月内发行完毕。

　　此次拟发行的公司债券(第三期)发行规模为不超过人民币25亿元(含25亿元)，每张面值为人民币100元，发行价格为人民币100元/张。该期债券为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

　　债券的询价区间为4.9%-6.9%，发行人和主承销商将于2020年6月3日向网下合格投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。发行人和主承销商将于2020年6月4日公布债券的最终票面利率。

　　另据该期债券募集说明书显示，截至2019年末，发行人恒大地产集团净资产为3803.21亿元，合并口径资产负债率为79.57%，母公司口径资产负债率为60.26%。2017年度、2018年度和2019年度，发行人经审计归属于母公司股东的净利润分别为391.96亿元、658.74亿元和387.71亿元，近三年平均可分配利润为479.47亿元，预计发行人最近三年平均可分配利润足够支付本次公司债券一年利息的1.5倍。