铁打的学区房，流水的娃！隔一条街，房价一平相差8万(2)

　　学区房为何又出现怪现象?

　　同策集团首席分析师张宏伟向中新网记者表示，目前学区房处于热的阶段，每年到升学申请或者开学时间前后，学区房都会阶段性出现比较热的现象。

　　“近期出现的类似情况说明学区房依然很受关注，现实中很多购房者买房的动向也很明确，往往会从教育的角度出发进行购房，这使得学区房很受宠。”易居研究院智库中心研究总监严跃进这样点评近来学区房的动向。

　　“每年都有这么多人升学，每年都有这么多需求，这样的时间段是不可避免的。”张宏伟分析认为，今年也是这样的情况，一些核心城市以及少数强二线城市，在受疫情影响后，复苏相对比较早，但也因此导致学区房比常规住房对市场的反应更为敏感。

　　严跃进向中新网记者表示，就目前情况看，价格下跌的可能性其实很小。关键在于，在房价继续上涨的时候，要注重价格的管控，防范价格炒作。另外也需要积极在教育政策上给予结合，这才是促进学区房价格平稳的长效机制。

　　取消学区就可一劳永逸?

　　面对学区房的相关消息，有网友表示：“取消学区不就没有学区房的问题了?”

　　但马上就有人反问：“取消学区?取消学区房?挤破头的学校靠什么标准录取?考试成绩?你觉得你的孩子可以竞争得过那些买得起学区房的人的孩子吗?”

　　也有人表示，“这个没办法改的，全世界都有学区房，当务之急还是降低房价，房价低了什么都好说。”“学校有排名就会有学区房，不弄就近入学，就要考试择优录取，难道幼儿园刚读完就要全市统考吗?”

　　北京西城区今年实施了“多校划片”。西城区日前公布的2020年义务教育阶段入学工作的实施意见中提到，自7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。也就是说新政实施后，不管你的房子在哪儿，铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了，全部打乱，电脑派位。

　　深圳也有区域已实行“大学区”，即：住房在大学区内，家长可以不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校。这就意味着，一个小区对应多所学校，其房产不再直接挂钩某所学校的学位。

　　在张宏伟看来，“只能说尽可能避免过度炒作学区房，但避免不了学区的划分和学区房的存在。解决学区房问题的最根本路径，是增加好学校的供应。另外，学校供应可允许更多民营企业参与，只要好的、优质的学区、学校供应量上去了，学区房问题才可能解决。”